Published date: Styczeń 7, 2025 1:38 am

Location: Bydgoszcz, kujawsko-pomorskie, Poland

⭕ * LOKALIZACJA: Bydgoszcz-centrum, ul. Dworcowa (dość dobry odcinek), w dominującym skupisku lokali handlowo-usługowych. Lokalizację wskazujemy osobiście, kompletowi osób współ-decyzyjnych. Dobra widoczność witryny frontowej z ulicy Dworcowej. Wejście 1 lub 2. Swoboda dojazdu i zatowarowania. Całość sali sprzedażnej - świetnie eksponowana przez duże, czytelne witryny, znajdujące się z dwóch stron lokalu (szerokość i długość). METRAŻ i OPCJE: 97 m2, dwa wejścia, duże czytelne witryny. Ewentualnie wchodzi w grę PODZIAŁ lokalu na 2 części. Może być prawo do podnajmu na stoiska firmowe lub patronackie, albo na branżę komplementarną, synergicznie przyciągającą tę samą grupę klientów. Do lokalu jest doprowadzona woda i kanalizacja - a więc możliwy montaż umywalek (zaś toalety nie, z uwagi na mały kąt nachylenia odpływu kanalizacyjnego, a rura ma średnicę 50 mm). Toalety są wspólne dla kilku lokali, zamykane na klucz, na II piętrze budynku. STAN LOKALU: Płytki podłogowe w stanie dobrym. Instalacje sprawne. Sufit podwieszony, z istniejącą instalacją oświetleniową. Licznik energii elektrycznej. Centralne ogrzewanie, wspólne dla całego budynku i nie opomiarowane, jest rozliczane ryczałtem, proporcjonalnie do metrażu, wliczone w sumę opłat comiesięcznych. Otwarta przestrzeń. Swoboda ewent. podziału ściankami działowymi. Potrzebne tylko odświeżenie malarskie. WARUNKI PŁATNOŚCI: Przy zawarciu umowy najmu, a przed wydaniem kluczy - do wpłacenia KAUCJA zabezpieczająca, w równowartości 1-2-mies. sumy opłat (jej wysokość w zależności od kategorii najemcy). RYCZAŁT MIESIĘCZNY, CZYNSZ NAJMU i OPŁATY: 5000 zł/m-c +VAT zawierający: CZYNSZ NAJMU około 4400 zł/m-c + VAT = ok. 45 zł/m2/m-c + VAT. W ryczałcie są wliczone opłaty za: centralne ogrzewanie, korzystanie z toalet i utrzymywanie części wspólnych budynku, w tym i oświetlenie i sprzątanie. Według zużycia: energia elektryczna (licznik), ewent. woda i wywóz śmieci. PROWIZJA pośrednictwa od skutku najmu, w równowartości 1-miesięcznego czynszu najmu +VAT (możliwe jej rozłożenie na 2 raty równe, w tym: 1 rata W CHWILI zawierania umowy najmu, a 2 rata Z CHWILĄ wydania lokalu, jeśli będzie to inna data). Kwestie ORGANIZACYJNE: Oglądanie jedynie W KOMPLECIE OSÓB WSPÓŁ-DECYZYJNYCH (Wspólnicy, członkowie Rodziny), przygotowanych finansowo i na podjęcie decyzji co do ewent. najmu. Prezentacja lokalu Regionaliście, w przypadku sieci handlowych - jedynie osobie, upoważnionej do zawierania zobowiązań, w tym do zapłaty prowizji pośrednictwu (od skutku najmu), na rzecz swej Firmy (właściciela marki sieci handlowej) (pełnomocnictwo lub imienne upoważnienie, podpisane przez osoby upoważnione do reprezentacji, określony zakres upoważnienia). Aktualnie nie posiadamy zdjęć - możemy je wykonać, dla klientów zamiejscowych. Możemy pozyskać rzut lokalu. Odpowiemy jedynie na maile, z podanym Państwa nr TEL. - tak, ażeby było poważnie... Działamy na rynku 20 lat, a w wynajmach sklepów specjalizujemy się 16 lat, zaś lokali gastronomicznych (w tym gotowe biznesy, wyposażone, za odstępne) od 10 lat. Serwisujemy naszą umowę najmu przez cały czas jej trwania, na zasadzie gwarancji satysfakcji.

Numer telefonu: 539163478

Podziel się