Published date: Maj 24, 2024 3:57 pm

Location: Kotórz Mały, opolskie, Poland

⭕ Sprzedam bezpośrednio przepiękny, odnowiony dom w zabudowie bliźniaczej w Kotorzu Małym koło Opola. Ułożenie działki oraz zabudowa daje możliwość: wyodrębnienia osobnej działki budowlanej bądź też przekształcenia zabudowy w działalność gospodarczą (np.warsztat samochodowy, restaurację). Dom w zabudowie bliźniaczej stoi na działce o powierzchni 16,38 arów. Usytuowanie samej działki i zabudowy daje możliwość wyodrębnienia osobnej działki o wielkości 10 arów z samodzielnym dostępem do drogi. Na terenie posesji (poza domem) znajdują się także dwa, odnowione, wolnostojące budynki gospodarcze. W pierwszym budynku (112 m2) urządzono dwa garaże oraz pomieszczenia gospodarcze. W drugim budynku (28 m2) znajduje się kotłowania, kuchnia letnia i spiżarka. Dodatkowo, na terenie działki znajduje się miejsce do robienia ogniska i grila. Chodniki oraz podjazdy na terenie działki wyłożone są nową kostką brukową. Dom przedwojenny z cegły, po kompletnym remoncie w 2012 roku. Wtedy został wymieniony cały dach (2/3 nowa więźba dachowa), który został pokryty dachówką ceramiczną BRASS. Poza tym dom został ocieplony wełną mineralną, a całość budynku została ocieplona styropianem i pokryta tynkiem akrylowym. Okna zostały wymienione na drewniane. Wszystkie te zmiany powodują duże oszczędności cieplne. Posesja jest w całości ogrodzona. Całkowita powierzchnia użytkowa domu to 136 m2. Do domu wchodzi się przez nowo dobudowany wiatrołap (ganek), w którym znajduje się granitowa podłoga. Całość domu to: 6 pokoi, kuchnia, salon łazienkowy z osobną kabiną prysznicową, wanną i toaletą, osobny WC, 3 przedpokoje. Dom posiada podłączenie do całodobowego monitoringu SOLID Security. Dokładne rozłożenie pokoi jest następujące: Parter: do domu wchodzi się przez ganek, po prawej stronie od wejścia znajduje się łazienka z WC, po lewej stronie mały pokój, w którym prowadzony był gabinet lekarski; poza tym na parterze znajduje się salon z kominkiem oraz odnowiona kuchnia. Kuchnia w zabudowie z nowymi meblami i sprzętem AGD. W salonie na podłodze są drewniane panele, w kuchni i gabinecie płytki ceramiczne. I Piętro: tutaj znajduje się duży salon (stworzony z dwóch połączonych pokoi) z murowanym kominkiem, sypialnia z zabudowaną nową szafą KOMANDOR oraz salon łazienkowy z oknem. Łazienka została odnowiona z nowymi meblami i płytkami ceramicznymi. W pozostałych pomieszczeniach na podłodze znajduje się parkiet. Poddasze: znajdują się tam dwa pokoje ze skosami. Istnieje możliwość połączenia tych dwóch pokoi w jeden duży pokój. Deski na podłogach oraz szafy w zabudowie wnękowej w przedpokoju. We wszystkich pokojach na parterze oraz piętrze i w kuchni na ścianach znajdują się nowo położone gładzie gipsowe. W przedpokojach i pokojach na poddaszu na ścianach boazeria. . Stolarka wewnętrzna nowa. Media: centralne ogrzewanie zasilane piecem olejowym, ciepła woda dodatkowo podgrzewana elektrycznie, kanalizacja, sieć telefoniczna i internetowa (DSL). Usytuowanie domu jest blisko do Opola (8 km do Centrum) oraz 4 km do jeziora turawskiego. W pobliżu znajduje się stacja PKP z szynobusem, kursującym do Kluczborka i Opola, przystanek autobusowy, przedszkole, sklep. Dom do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych. Istnieje możliwość częściowego rozliczenia się poprzez przekazanie mieszkania w Opolu (budownictwo nie starsze niż 2006). Zapraszam do kontaktu. Ogłoszenie jest wystawione przez Właściciela domu.

Numer telefonu: 738752965

Podziel się